在现阶段，“住宅禁商”还有其特定的意义。首先，在房价居高不下的背景下，“住宅禁商”会打击对房地产市场中住宅商用的投资行为，从一定程度上抑制房价。而让房地产商们一直头疼的写字楼、办公楼市场萎靡不振，“商不如住”的局面会有所改善。